право и финансы
Н орм ати вны е
д окум енты
• опросные листы
и габаритные чертежи
на соответствующие виды
оборудования и изделий;
• исходные данные для раз-
работки конструкторской
документации на обору-
дование индивидуального
изготовления (включая не-
типовое и нестандартное
оборудование, по которо-
му исходные требования
на предыдущих стадиях
не разрабатывались).
Рабочие чертежи передают-
ся застройщику в четырех
экземплярах.
Согласование
проектной
документации
Что нужно согласовы -
вать? Согласованию под-
лежит утверждаемая часть
РП (при одноэтапном про-
ектировании) и ЭП (при
двухэтапном проектирова-
нии). Это регламентировано
п. 9.1. ДБН А.2.2-3-2004.
Кто согласовывает?
Проектная документа-
ция подлежит согласова-
нию с местными органами
градостроительства и архи-
тектуры. Там проверяют,
соответствуют ли архитек-
турно-планировочные ре-
шения градостроительной
документации, градострои-
тельным условиям и огра-
ничениям. При наличии
особых условий размещения
объекта (исторические зоны
городов, оползнеопасные
территории) необходимо
по указанию органов градо-
строительства и архитекту-
ры согласовать проектную
документацию в соответ-
ствующих организациях.
Ч. 3 ст. 7 Закона Украи-
ны «Об архитектурной
деятельности» предусмат-
ривает, что проектная
документация на строи-
тельство объектов, р аз-
работанная согласно
предоставленным градо-
строительны м условиям
и ограничениям, не под-
леж ит согласованию
с органами исполнитель-
ной власти, местного са-
моуправления и охраны
культурного наследия,
с управлениями охраны
природы и санитарно-
эпидемиологическими
службами.
Местные правила застрой-
ки могут устанавливать
особенности согласования
проектной документации.
Так, проект новой редакции
Правил застройки г. Киева
(п. 11.5) предусматривает,
что проектная документа-
ция на строительство част-
ных жилых домов должна
быть согласована с местны-
ми органами градостроения
и архитектуры (при район-
ных в г. Киеве государст-
венных администрациях).
Генеральный план земель-
ного участка с привязкой
жилого дома относитель-
но красных линий, трасс
инженерных сетей согла-
совывается Главным архи-
тектурно-планировочным
управлением (ГлавАПУ).
Комплексная
государственная
экспертиза
Эскизный проект и утверж-
даемая часть рабочего про-
екта подлежит комплексной
государственной эксперти-
зе, кроме случаев, преду-
смотренных законом (ст. 7
Закона Украины «Об архи-
тектурной деятельности,
п. 9.12 ДБН А.2.2-3-2004).
Что не подлежит экспер-
тизе? Перечень объектов,
проектная документация
на строительство которых
не подлежит комплексной
государственной экспер-
тизе, установлен При-
казом Минрегионстроя
«Об утверждении Перечня
объектов, для утвержде-
ния проектов строительства
которых комплексное за-
ключение государственной
экспертизы не является
обязательным».
Экспертиза не нужна для
усадебных (коттеджных)
жилых домов, дачных и са-
довых домиков первой
и второй категорий слож-
ности - общей площадью
до 500 м2 с числом назем-
ных этажей не более трех
(в том числе с хозяйствен-
ными и вспомогательными
помещениями, расположен-
ными в подвальном этаже).
Исключением являются жи-
лые дома, которые строятся
на территориях со слож-
ными инженерно-геологи-
ческими и техногенными
условиями (районы с сейс-
мичностью 6 балов и выше,
карстоопасные и подтопляе-
мые территории, насыпные,
оползневые, просажива-
ющиеся и набухающие
грунты, участки в районах
морской абразии).
Таким образом, если пла-
нируемый жилой дом от-
вечает вышеуказанным
требованиям, застройщик
может обойтись без одной
согласовательной стадии.
Остальным же придется
пройти комплексную госу-
дарственную экспертизу.
Порядок проведения
экспертизы установлен
Постановлением Кабине-
та Министров Украины
«О порядке утверждения
инвестиционных программ
и проектов строительства
и проведения их государст-
венной экспертизы» (Поста-
новление №1269).
Кто и в какой срок
проводит экспертизу?
Экспертизу проектной до-
кументации выполняют
местные подразделения
Укргосстройэкспертизы
Минрегионстроя на протя-
жении 45-ти дней со дня по-
дачи документов (пп. 8, 12
Постановления №1269).
В процессе комплексной го-
сударственной экспертизы
определяется состояние
• Закон Украины «Об архи-
тектурной деятельности»
от 20.05.1999 г. № 687-Х1У
• Закон Украины «Об осно-
вах градостроения»
от 16.11.1992 г. №2780-ХИ
• Закон Украины
«О внесении изменений
в некоторые законода-
тельные акты относи-
тельно содействия строи-
тельству» от 16.09.2009 г.
№ 509Л/1
• Закон Украины «О плани-
ровании и застройке тер-
риторий» от 20.04.2000 г.
№1699-111
• Постановление КМУ
«Об утверждении
Порядка предоставле-
ния исходных данных
для проектирования объ-
ектов градостроения»
от 20.05.2009 г. №489
• Постановление Кабинета
Министров Украины
«О порядке утверждения
инвестиционных про-
грамм и проектов стро-
ительства и проведения
их государственной экс-
пертизы» от 31.102007 г.
№1269
• Приказ Минрегионстроя
«Об утверждении
Перечня объектов, для
утверждения проектов
строительства которых
комплексное заключение
государственной экспер-
тизы не является обяза-
тельным» от 08.04.2009
года №145
• Типовые региональ-
ные правила застройки,
утвержденные Приказом
Госкомстроительства,
архитектуры и жилищ-
ной политики Украины
от 10.12.2001 г. №219
• ДБН А.2.2-3-2004
«Проектирование. Состав,
порядок разработки,
согласования и утвержде-
ния проектной докумен-
тации для строительства»
murator 8 'и” 1 3 7
предыдущая страница 138 Murator 2009 008 читать онлайн следующая страница 140 Murator 2009 008 читать онлайн Домой Выключить/включить текст