право и финансы
Не ограничивая права
хозяина дома продавать
его, закон все же устанав-
ливает некоторые требо-
вания в случае, если хозяи-
ну дома вздумается разру-
шить дом. Закон Украины
«Об авторских и смежных
правах» (п. 2 ст. 12) гла-
сит, что собственнику про-
изведения архитектуры
не разрешается разрушать
его без предварительного
предложения его автору
по цене, которая не пре-
вышает стоимости матери-
алов, потраченных на его
создание. Если сохране-
ние объекта архитектуры
невозможно, автору долж-
но быть позволено сде-
лать фотографии создан-
ного им произведения.
Нормативные
акты
• Гражданский Кодекс
Украины (ст. 430,887)
• Закон Украины «Об архи-
тектурной деятельности»
от 20.05.1999 г. N 687-ХІУ
• Закон Украины «Об автор-
ских и смежных правах»
от 23.12.1993 г. N 3792-ХІІ
• ДБН А.2.2-3-2004
«Проектирование. Состав,
порядок разработки,
согласования и утвержде-
ния проектной документа-
ции для строительства»
и построенного дома в раз-
резе законодательства
об авторских правах.
Права, которые возни-
кают у автора объекта
архитектуры (в нашем
случае - архитектора),
делятся на личные не-
имущественные и иму-
щественные права.
Личные неимущест-
венные права неотъ-
емлемо принадлежат
автору объекта архитек-
туры и отчуждению (ко-
му бы то ни было, в том
числе и заказчику) не под-
лежат (п. 2 ст. 14 Закона
Украины «Об авторских
и смежных правах»).
Имущественные права ав-
тора могут быть переданы
третьим лицам на осно-
вании авторского дого-
вора (п. 1 ст. 31 Закона
Украины «Об авторских
и смежных правах»).
Согласно п. 2 ст. 430 Граж-
данского Кодекса Украи-
ны (ГКУ) имущественные
права на объект, создан-
ный по заказу, принадле-
жат его автору и заказчику
совместно. Таким образом,
указанные выше имущест-
венные авторские пра-
ва архитектор и заказчик
должны реализовывать
по взаимному согласию.
Если же заказчик хочет по-
лучить имущественные ав-
торские права полностью,
он должен заключить автор-
ский договор с архитекто-
ром о передаче заказчику
авторского права.
Нужно ли заказчику за-
ботиться 6 том, чтобы по-
лучить имущественные
авторские права? Это за-
висит от ответа на вопрос:
на что же заказчик имеет
право, если имуществен-
ные авторские права оста-
нутся у архитектора?
Если заказчик заклю-
чил договор на проекти-
рование и получил как
результат работ проект-
ную документацию, он без
получения имуществен-
ных авторских прав имеет
право единоразово реали-
зовать эту проектную
документацию, то есть,
новании. При этом автор
проектной документации
имеет исключительное
право на участие в ее ре-
ализации и на внесение
изменений в нее. Кроме
того, повторное использо-
вание объекта архитекту-
ры (например, передача
проектной документации
третьим лицам для пост-
ройки дома) разрешается
только с согласия автора
с выплатой ему авторско-
го вознаграждения. Но за-
кон позволяет обусловить
в договоре между заказ-
чиком и архитектором
право заказчика на при-
влечение для реализации
проекта другого архитек-
тора и/или на повторное
использование проектной
документации.
Таким образом, если вы хо-
тите просто построить дом
и жить в нем, и никаких
других целей у вас нет (на-
пример, вы не собирае-
тесь торговать проектной
документацией с целью
получения прибыли или
передавать ее третьим
лицам, что как раз и яв-
ляется реализацией иму-
щественных авторских
прав), необходимости
отдельно оговаривать пе-
редачу имущественных ав-
торских прав нет.
У читателя может возник-
нуть вопрос: не наклады-
вает ли законодательство
об авторских правах каких-
либо ограничений на право
заказчика распоряжаться
построенным домом?
В этом вопросе закон уста-
навливает, что
авторские
права и право собствен-
ности на объект архи-
тектуры не зависят
друг от друга.
Отчужде-
ние материального объ-
екта, в котором воплощен
объект авторского права,
не означает отчуждение
авторского права и на-
оборот (п. 1 ст. 12. Закона
Украины «Об авторских
и смежных правах»). Та-
ким образом, хозяин дома
может свободно его про-
дать, не боясь нарушения
прав архитектора. ■
Мы писали об особенностях
заключения договора строи-
тельного подряда:
МигаЮг № 2 (октябрь)/2008,
знать, заключая договор»
Право
и финансы
Установка
и оборудование
Б у д и н о к у с п а д о к. Я к п е р е в ір и т и н а д ій н іс ть за б уд о в н и ка ?
Хто м а є в ід п о в ід а ти за в и в із см іття? З а п ита йте у е кс п е р та на сайті
muratordom.com.ua
найкраща домашня сторінка
1 3 8 тигатог 7
предыдущая страница 139 Murator 2009 007 читать онлайн следующая страница 141 Murator 2009 007 читать онлайн Домой Выключить/включить текст