право и финансы
Личны е не-
имущественные
права
Автор проекта име-
ет следующие права
(п. 1 ст. 14 Закона Украины
«Об авторских и смеж-
ных правах», ст. 31 Закона
Украины «Об архитектур-
ной деятельности»):
• требовать признания
своего авторства путем
указания его имени
на объекте архитекту-
ры, если это практически
возможно. Относительно
проектной документации
это может означать, что
автор имеет право наста-
ивать на том, чтобы его
имя было указано на ней
как имя автора, даже если
заказчик получил разре-
шение автора передавать
созданную для него про-
ектную документацию
третьим лицам;
• запрещать упоминание
своего имени в связи с соз-
данным произведением,
если автор хочет оста-
ваться анонимным;
• избрать псевдоним и тре-
бовать указания его вмес-
то настоящего имени;
• требовать сохранения
целостности произведе-
ния и противодейство-
вать любому его измене-
нию. В отношении объ-
екта архитектуры это
значит, что перестраи-
вать построенный дом
или вносить изменения
в проект заказчик может
только с согласия архи-
тектора;
• право фотографировать,
проводить видеосъем-
ку объекта архитектуры.
Так что если к вам будут
время от времени прихо-
дить представители авто-
ра с целью сфотографи-
ровать ваш дом, не взду-
майте их выгонять - они
вправе это делать.
предоставление зада-
ния на проектирование -
обязанность заказчика
(застройщика), которая
осуществляется в порядке
выполнения условий дого-
вора с архитектором.
Но ДБН А.2.2-3-2004
(п. 2.2.) позволяет по-
ручить подготовку зада-
ния на проектирование
архитектору. Это должно
быть указано в договоре.
С одной стороны, пору-
чить подготовку задания
на проектирование спе-
циалисту - правильно, по-
скольку тот, кто прочтет
перечень разделов зада-
ния на проектирование
(ДБН А.2.2-3-2004), пой-
мет, что неспециалисту это
выполнить трудно. С дру-
гой стороны, архитекторы
подходят к подготовке за-
дания на проектирование
формально, ограничиваясь
при его заполнении общи-
ми фразами, а собствен-
но требования заказчика,
высказанные в устных бе-
седах, часто оставляют
«за кадром». Позже оказы-
вается, что предлагаемый
проект - совсем не то, что
вы себе представляли.
А все потому, что видение
заказчика не нашло отра-
жения в задании на про-
ектирование. Поэтому
задание на проекти-
рование должно быть
результатом совмест-
ной работы заказчика
и архитектора.
Часто архитекторы возра-
жают заказчикам, говоря,
что детальные требова-
ния к проекту ограни-
чивают их творчество.
Такие аргументы непри-
емлемы:
выполнение
индивидуального про-
екта объекта архитек-
туры - возможность
для самореализации
архитектора, но толь-
ко в рамках пожеланий
заказчика.
Данные
для проекти-
рования
Рекомендуемый перечень
сведений, которые долж-
ны содержаться в зада-
нии на проектирование,
приводится в ДБН А.2.2-3-
2004 «Проектирование.
Состав, порядок раз-
работки, согласования
и утверждения проектной
документации для строи-
тельства».
Обязанности
сторон
Обычно обязанности за-
казчика по договору
на проектирование ограни-
чиваются предоставле-
нием исходных данных
и оплатой выполненных
работ согласно условиям
договора.
На обязанности же архи-
тектора заказчику необ-
ходимо обратить особое
внимание.
Согласно законодательст-
ву архитектор при про-
ектировании объекта
обязан (ст. 26 Закона
Украины «Об архитек-
турной деятельности»,
п. 2.2. ДБН А.2.2-3-2004):
• соблюдать государствен-
ные стандарты, нор-
мы и правила, местные
правила застройки, ис-
ходные данные для про-
ектирования. Указанное
требование, в частнос-
ти, означает, что если
при согласовании про-
екта компетентными
органами будут выска-
заны замечания (в связи
с несоблюдением норм
и стандартов),
архи-
тектор обязан внес-
ти соответствующие
изменения в проект
без дополнительной
платы;
• не нарушать закон-
ные права и инте-
ресы собственников
и пользователей зданий
и сооружений, прилегаю-
щих к участку застройки;
• не разглашать без согла-
сия заказчика сведения,
которые составляют ком-
мерческую тайну;
• гарантировать эксплуа-
тационную надежность
запроектированного
объекта;
• защищать окружающую
среду, не нарушать эко-
логическую безопасность
и рационально использо-
вать природные ресурсы;
• выполнить проект в соот-
ветствии с требованиями
энергосбережения;
• обеспечить эффектив-
ность инвестиций (про-
ектировать объект так,
чтобы деньги заказчика
использовались с макси-
мальным эффектом);
• соблюдать патентную
чистоту принятых техни-
ческих решений и при-
меняемого оборудования
(при использовании тех-
нических решений и обо-
рудования, защищенного
патентами, - получить
лицензию).
Если каких-либо
из указанных обязан-
ностей архитектора
в договоре нет, заказ-
чику следует настоять
на их включении.
Цена, порядок
оплаты и сроки
выполнения
договора
При ознакомлении с эти-
ми разделами договора
заказчику следует обра-
тить внимание на то, что-
бы цена договора была
определена как сумма
стоимостей каждого
вида работ (согласно
приложению).
Внимание!
Цена’дого-
вора должна быть указа-
на безусловно и четко.
Приблизительные суммы
1 3 6 murator 7
предыдущая страница 137 Murator 2009 007 читать онлайн следующая страница 139 Murator 2009 007 читать онлайн Домой Выключить/включить текст