п о г о в о р и м о с т р о и т е л ь с т в е
М у р а т о р М 7 0 - « З а п а х в е с н ы »
Архитектор Ева Дзевёнтковска
Пример небольшого по площади одноэтажного дома с минимальным набором
помещений. При общей площади 125,2 мг в доме предусмотрены три спальни, что
позволяет проживать в нем семье из 4 человек. Объединение пространств кухни-
столовой и гостиной дает возможность избежать впечатления стесненности
Амбиции
или здравый смысл?
На практике подход к выбору площа-
ди иногда диктуется амбициями и фи-
нансовыми возможностями будущего
домовладельца. В результате сегодня
в Украине лишь небольшое количество
домов оптимизировано для проживания
хозяина и его семьи. В остальных слу-
чаях площади либо недостаточно (фи-
нансовые причины), либо неоправданно
много (избыток денег, неверный расчет,
непомерные амбиции). Можно понять
стремление к большой площади людей,
привыкших жить скромно и внезапно
разбогатевших. Наиболее характерная
их ошибка - искреннее заблуждение
насчет реально необходимой площа-
ди. Некоторые же просто стремятся
показать соседям свои безграничные
возможности. В этой ситуации домо-
владелец «работает» исключительно
на свое самолюбие.
Ошибки стоят дорого
Иногда будущий домовладелец
в своих расчетах относительно пло-
щади будущего дома ошибается
совершенно искренне в силу отсутс-
твия опыта или под влиянием не всег-
да достоверной информации.
Во-первых,
среди застройщиков зна-
чительно увеличилось число горожан,
для которых частный дом - нечто
принципиально новое, существенно
отличающееся от городской квар-
тиры. Они не имеют опыта жизни
за чертой города, вследствие чего
весьма смутно представляют себе,
с какими проблемами им предстоит
столкнуться и как рационально ис-
пользовать новые возможности.
Во-вторых,
фактором, провоциру-
ющим ошибку, является давление,
которое оказывает на покупате-
ля девелопер или риелтор (а порой
и архитектор), стараясь склонить его
к мысли о необходимости приобрете-
ния или строительства большего до-
ма, чем это ему реально необходимо.
Причина проста - от этого напрямую
зависит его заработок. Поэтому есть
смысл проконсультироваться со спе-
циалистами, вызывающими доверие,
или с человеком, имеющим реальный
опыт эксплуатации дома.
Во-третьих,
причиной ошибки яв-
ляется сложность составления дол-
госрочного прогноза. Это касается
планирования как личной жизни, так
и карьеры, развития бизнеса и т. п.
Например, некоторые надеются, что
Виталий Ш остак, архитектор
ООО «УкрСИ»
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ - ДОРОЖЕ
И
ндивидуальный проект - более
удачное и рациональное реше-
ние, если сравнивать с ситуацией, ког-
да под нужды конкретной семьи под-
бирается один из шаблонных типовых
проектов. Однако он изначально сто-
ит существенно дороже. Если типовой
проект можно купить за 600-1500 у. е.
и потратить, скажем, еще 600-800 у. е.
на его адаптацию под конкретные лан-
дшафт и гидрогеологию, то индиви-
дуальное проектирование коттеджа
будет стоить от 25 у. е. за квадрат-
ный метр, то есть для дома площадью
200 м2 эта сумма составит от 5000 у. е.
и более. Типовой дом может быть
не хуже, но лишь в том случае, если за-
казчик хорошо понимает свои потреб-
ности и может доступно рассказать
о них специалисту. К сожалению, как
показывает практика, хозяин будуще-
го дома далеко не всегда может четко
объяснить проектировщику, что он хо-
чет получить в результате.
12
тигаЮг б 2009
предыдущая страница 13 Murator 2009 006 читать онлайн следующая страница 15 Murator 2009 006 читать онлайн Домой Выключить/включить текст