поговорим о строительстве
«красные» линии застройки, то есть
линии, ближе которых к проезжей
части располагать дома нельзя;
габариты застройки. Может случить-
ся так, что на вашем участке можно
построить только двухэтажный дом
или дом, не превышающий опреде-
ленной площади. В городских насе-
ленных пунктах может выдвигаться
требование относительно соблюде-
ния определенной высоты линии
карниза.
И
Проект
и расположение
дома на участке
Щ
асположение помещений
на плане зависит от ориента-
С лицевого фасада или со стороны
сада.
Дневные помещения и спаль-
ни должны быть размещены со сто-
роны сада, а вход, прихожая, кухня,
подсобные и хозяйственные поме-
щения - с улицы. За исключени-
ем ситуаций, когда интенсивность
застройки не позволяет думать
ни о чем другом, кроме как об уз-
кой полоске газона с одной стороны
строения, необходимо стремиться
к тому, чтобы дом имел свою «садо-
вую сторону», заслоненную с улицы
и от соседского участка.
На основе плана первого этажа
вы можете увидеть, как и в какую
сторону дом «открывается». В го-
товых проектах гостиная с выходом
на террасу чаще всего находится на
противоположной от входа стороне.
Очень важно, в каком месте участка
будет расположена терраса - от это-
го зависит, будете ли вы охотно
ею пользоваться.
Размышляя о том, подойдет ли дан-
ный проект к участку, помните, что
можно использовать зеркальное
отображение плана, который вы рас-
сматриваете в каталоге.
Расстояния от границ участка
и соседних зданий:
• 1,0 м - минимальное расстояние
от стены дома до ограды участ-
ка. Выступающие границы зда-
ний не должны пересекать границ
участка;
• 6,0 м - минимальное расстояние
между стенами домов из него-
рючих материалов (I и II степени
огнестойкости);
1 6
тигаЮг 4 2009
• 10,0 м - минимальное расстояние
от входов и других проемов гаражей
до окон жилых домов;
• 6,0 м - минимальный отступ жилых
домов от «красной» линии магист-
ральных дорог,-
• 3,0 м - минимальный отступ жилых
домов от «красной» линии внутрен-
них улиц населенного пункта.
Минимальные расстояния регламен-
тируются положениями строительных
норм ДБН 79-92.
Площадь застройки - указывается
в каждом готовом проекте. Это пло-
щадь, которую занимает дом в завер-
шенном состоянии; она определяется
горизонтальной проекцией очертаний
дома на поверхность земли. В площадь
застройки не включаются:
• площадь подземных гаражей или под-
валов, не выступающих над поверхнос-
тью территории;
• площадь второстепенных элементов,
например, наружной лестницы, рамп,
навесов, кровельных свесов,-
• площади, занимаемые вспомогатель-
ными объектами, такими как беседки.
Стороны света
иди солнце в доме
ц 1 режде чем выбрать проект,
I и проверьте, не приведет ли распо-
ложение дома на вашем участке к тому,
что в гостиной никогда не будет солнца.
Готовые проекты предусматривают оп-
тимальное расположение дома относи-
тельно сторон света, то есть главным
фасадом на север и фасадом со сторо-
ны сада - на юг. Кухня, хозяйственные
помещения, расположенные в перед-
ней части, находятся в этом случае
с северной стороны. Гостиная и спаль-
ни - с солнечной (с окнами на восток,
юг, запад). Выход в сад приходится
на солнечную сторону. В презентаци-
ях готовых проектов часто можно найти
предложения расположения дома от-
носительно сторон света. Выбор может
быть большим или меньшим.
Некоторые помещения дома должны
быть хорошо освещены солнечным све-
том, когда мы находимся в них. Осо-
бенно это касается гостиной, детской
и столовой. Спальни часто размещаются
с востока, так, чтобы нас «будил» утрен-
ний свет. Для кухни подходит восточная
или северная стороны. С севера разме-
щаются гараж, кладовые, хозпомеще-
ния, гардеробные и т. п.
t
Направление улицы - восток-запад,
участок - с въездом с севера. Это наиболее
выгодное положение участка. Большинство
готовых проектов из каталога подойдут для этого
случая
Направление улицы - восток-запад, учас-
ток - с въездом с юга. Более сложная ситуация,
которая требует особенного проекта или очень
продуманного расположения дома на участке.
Ищите проект, в котором гостиная находится в уг-
лу дома и освещена окнами, выходящими на две
стороны, или такой, в котором расположенная
в одном пространстве дневная часть занимает
всю ширину дома. Тогда легче будет разместить
дом так, чтобы гостиная освещалась западным
и в то же время южным светом. На достаточно
большом участке хорошим решением может
быть постройка дома в глубине. Таким образом
вы будете иметь освещенный солнцем сад перед
домом. Нужно будет заслонить его зелеными
насаждениями со стороны улицы
t
Направление улицы - север-юг, учас-
ток - с въездом с востока. Сад за домом - это
выгодная ситуация. В данном случае не будет
хлопот с использованием стандартного проекта
С
I
ю
t
Направление улицы - север-юг,
участок - с въездом с запада. При таком
расположении найти подходящий проект будет
сложнее. Стоит стремиться к расположению
дома вблизи северной границы участка. Если
размеры участка позволяют, можно при-
двинуть строение к северо-восточному углу
так, чтобы дневная зона оказалась с южной
и частично с западной стороны
предыдущая страница 17 Murator 2009 004 читать онлайн следующая страница 19 Murator 2009 004 читать онлайн Домой Выключить/включить текст