право и финансы
Обзор рынка коттеджных городков
Коттеджные городки Киевской области
«Вишневе
Містечко»
Бориспольский район,
с. Вишенки
www.mistechko.com.ua
«Вышгородская
брама»
Вышгородский район,
с Хотяновка
www.v-brama.com.ua
«Город солнца»
Киево-Святошинский район,
с. Крюковщина
www.misto-soncja.ua
«Маєток. Скарб-
ниця Свропи»
Васильковский район,
с. Иванковичи
www.maetok.biz
«Магнат»
Броварской район, с. Рожны www.magnat-cottage.com.ua
«Михайловский
Киево-Святошинский район,
пос. Михайловка-Рубежовка
www.m-sad.com.ua
«Новая Богда-
новка»
Броварской район,
с. Новая Богдановка
www.arkada.ua/kottedg/
bogdan
«Олимпик-Парк»
Макаровский район,
с. Березовка
www.olympic-park.com.ua
«ПАРК ХАУС»
Бориспольский район,
с. Гора
www.parkhouse.com.ua
«Озерный
хуторок»
Васильковский район,
с. Здоровка
www.zdorovka.com
«Севериновка»
Макаровский район,
с. Севериновка
www.severinovka.com.ua
«Ясные зори»
Киево-Святошинский район,
г. Ирпень
www.uzts.com.ua
Family House
Киево-Святошинский район,
г. Боярка
www.family-house.com.ua
Коттеджные городки в регионах Украины
«Голубое озеро»
Днепропетровская обл.,
пос. Елизаветовка
www.gorod-na-ozere.com.ua
«Жемчужный»
Одесская обл., Коминтерновский
район, с. Фонтанка
www.seapearl.com.ua
Запитів
Львовская обл.,
пгт Запытив
www.lvivcottage.com.ua
«Западный»
Ивано-Франковская обл.,
урочище Чобит
www.noveksdim.com.ua
«Золотой пляж»
АР Крым, г. Феодосия www.grad-stroy.com.ua
«Золотые
Ключи»
Днепропетровская обл.
(пригород Днепропетровска)
www.goldenkeys.com.ua
«Лесной»
Донецкая обл., г. Макеевка www.lesnoydom.dn.ua
«Луговое-пре-
стиж»
АР Крым,
г. Симферополь
www.professional.net.ua
«Южная
Симфония»
АР Крым, г. Евпатория www.symphony.com.ua
«Ялівець»
Ивано-Франковская обл.,
с. Паляниця
www.yalivets.com.ua
«Хуторок»
г. Винница www.hutorok.vn.ua
Информация о компаниях для статьи и таблицы - результат случайного поиска
среди Интернет-ресурсов
как часть коттеджей в го-
родке сдается в эксплуа-
тацию, перед новоселами
встает вопрос органи-
зации жилищно-эксплу-
атационной конторы,
фактически это аналог
городского ЖЭКа. В обя-
занности такой организа-
ции входят организация
всех коммуникаций, сбор
платы за коммунальные
услуги, уборка мусора
и снега, ремонт тротуа-
ров и освещение улиц,
охрана и содержание
общественной террито-
рии - тех самых детских
площадок, клумб, фонта-
нов и прочего.
Разуме-
ется, оплачивать все
эти услуги, в том чис-
ле и содержание са-
мого ЖЭКа, придется
жильцам.
Кстати, экс-
плуатационную компа-
нию чаще всего создает
сам застройщик. По та-
кой схеме функциониру-
ют коттеджные городки
корпорации «Золотые
Ворота» в Подгорцах
и Конче-Заспе под Кие-
вом, а также «Золотые
ключи» под Днепропет-
ровском, «Северинов-
ка» и «Олимпик-Парк»
(Киевская обл.) и многие
другие. Иногда у жиль-
цов есть возможность
выбрать стороннюю ор-
ганизацию, особенно
в случае с небольши-
ми поселками. Правда,
в Украине професси-
онально такие услуги
оказывают буквально две-
три организации. В любом
случае, увильнуть от обя-
зательных платежей
не удастся. Называть кон-
кретные суммы не име-
ет смысла, поскольку они
зависят от площади дома
или таунхауса, социаль-
ной инфраструктуры и то-
го объема услуг, которым
пользуются жильцы.
В среднем проживание
в городках с централизо-
ванной охраной, вывозом
мусора и базовым набо-
ром дополнительных
услуг обходится от $0,75
до $2 за 1 м2. Для сравне-
ния: в городских ново-
стройках услуги частных
ЖЭКов стоят, как мини-
мум, в два раза меньше.
Таким образом, жителю
среднего коттеджа пло-
щадью 150 м2 придется
ежемесячно отдавать
от $100 до $300 только
за проживание в город-
ке. Коммунальные услуги
в данную сумму не вхо-
дят. А содержание кот-
теджа площадью 500 м2
в элитных городках обхо-
дится в $1,2 тыс. ежеме-
сячно и даже больше.
Доверяй,
но проверяй
В целом, сложная эко-
номическая ситуация
в стране - это еще не по-
вод отказываться от по-
купки загородного дома.
Напротив, именно сей-
час строительные компа-
нии, чтобы подстегнуть
спрос, устраивают раз-
личные акции, предлага-
ют скидки, о которых год
назад можно было лишь
мечтать.
Главное - пра-
вильно выбрать за-
стройщика и объект.
А наилучший вариант -
купить дом или таун-
хаус в уже заселенном
городке, где функ-
ционируют, по край-
ней мере, отдельные
объекты социальной
инфраструктуры.
Кот-
теджи в таких городках
стоят дороже, поскольку
в них существенно мень-
ше рисков и неудобств.
Неплох вариант покуп-
ки готового дома. На се-
годняшний день такие
предложения можно
встретить во множест-
ве городков в различных
регионах Украины.
Возведенные дома ждут
своих новых владельцев,
а застройщики готовы
продавать их с солидны-
ми скидками.
Те же, кто не доверяет
ного дома никому, могут
приобрести отдельный
участок в коттеджном
городке. Правда, такую
возможность предлагает
далеко не каждая компа-
ния, а строить все рав-
но придется по типовому
проекту в рамках общей
концепции городка.
Практически все пере-
численные выше схемы
сводят риски покупателя
к разумному минимуму. ■
тигагог 3
20°*
153
JournaI-plaza.net ®
предыдущая страница 142 Murator 2009 003 читать онлайн следующая страница 144 Murator 2009 003 читать онлайн Домой Выключить/включить текст