с.
145
Подписание дого-
С-
149
Как проверить
С-
154
Спроси у эксперта.
вора и получение
застройщика, поку-
Нотариальные опла-
госакта на землю
пая коттедж?
ты. Снос строения
Покупка земли
Заключительный этап
оформления сделки
П одготовительны й этап окончен. Можно
подписы вать договор. Что дальш е?
Полноправным владельц ем зем ельного
участка вы будете считаться с м ом ента
получения государственного акта,
подтверж даю щ его право частной
собственности на зем лю .
Т е к с т Л ю д м и л а К о в а л ь ч у к
трех преды-
дущих частях
руководства
по покупке зе-
мельного участка для стро-
подробно описаны все эта-
пы подготовки к приобре-
тению земельного участка,
а также даны рекомендации
и советы, как это сделать
с наименьшими рисками.
Если все они были соблю-
дены покупателем, подпи-
сание основного договора
купли-продажи земельного
участка является простой
процедурой.
Собственно, все, что необхо-
димо знать для подписания
основного договора, было
изложено в ч. 3 руководства
по покупке земельного
участка, посвященной под-
писанию предварительно-
го договора (см. журнал
МигаЛог за февраль 2009 г.).
Поэтому напомним лишь
основные положения.
Выполнение
условий
предварительного
договора
С момента заключения
предварительного догово-
ра до подписания основно-
го договора купли-продажи
земельного участка сто-
роны должны выполнить
все условия, предусмот-
ренные предварительным
договором. Они могут быть
различными в зависимос-
ти от конкретного содер-
жания предварительного
договора. В частности, про-
давец должен подготовить
все документы, необходимые
для подписания основного
договора, обеспечить сня-
тие запретов на отчуждение,
ограничений (отягощений)
земельного участка, отсут-
ствие налогового залога (ес-
ли они имелись и если это
предусмотрено предвари-
тельным договором).
Далее продавец должен
сообщить покупателю
о готовности подписать
основной договор и догово-
риться о месте и времени
его подписания. К этому мо-
менту он должен иметь все
необходимые документы.
Покупатель также должен
обеспечить отсутствие за-
претов на распоряжение сво-
им имуществом и налогового
залога, если таковые име-
лись (когда имущество
Journal-pIaza.net ®
тигагог 3 2009
1 4 5
предыдущая страница 134 Murator 2009 003 читать онлайн следующая страница 136 Murator 2009 003 читать онлайн Домой Выключить/включить текст