право и финансы
Важно
Особенностью как кол-
лективного, так и инди-
видуального обеспече-
ния услугами поставки
электричества и газа явля-
ется то, что, инвестиро-
вав денежные средства
в прокладку электро-или
газовых коммуникаций,
частный застройщик, коо-
ператив или другая спе-
циализированная орга-
низация получает пра-
ва на построенные сети.
Позже именно они смо-
гут давать разрешение
на подключение третьих
лиц к сетям, построенным
за счет инвестированных
средств. Указанное пра-
во должно быть закреп-
лено в соответствующем
договоре между заказчи-
ком (потребителем элек-
трической энергии или
бытового газа) и обслу-
живающей организацией.
За этим важно просле-
дить. Таким образом,
средства заказчика, вло-
электрических и газовых
сетей, будут защищены.
Что такое
коммунальные
услуги?
К а к п о д о й т и к в о п р о с у
и з у ч е н и я о б е с п е ч е н и я
б у д у щ е г о ж и л о г о д о м а
н е о б х о д и м ы м и б л а г а м и ?
Э т и б л а г а н а ю р и д и ч е с к о м
я з ы к е , д а и в б ы т у , н а з ы -
в а ю т к о м м у н а л ь н ы м и и л и
ж и л и щ н о - к о м м у н а л ь н ы м и
у с л у г а м и .
Б у д е м п р и д е р -
ж и в а т ь с я т а к о й т е р м и н о -
л о г и и и м ы .
П е р е ч е н ь к о м м у н а л ь -
н ы х у с л у г п р и в е д е н в
З а к о н е У к р а и н ы « О ж и -
л и щ н о - к о м м у н а л ь н ы х у с -
л у г а х » . С о г л а с н о с т .
1
у к а з а н н о г о З а к о н а к о м -
м у н а л ь н ы е у с л у г и - р е -
з у л ь т а т х о з я й с т в е н н о й
1
46 тига1ог 2
г009
д е я т е л ь н о с т и ,
н а п р а в -
л е н н о й н а у д о в л е т в о -
р е н и е п о т р е б н о с т и
ф и з и ч е с к о г о и л и
ю р и -
д и ч е с к о г о л и ц а в о б е с -
п е ч е н и и х о л о д н о й
и г о р я ч е й
в о д о й ,
в о -
д о о т в е д е н и е м ,
г а з о -
и э л е к т р о с н а б ж е н и е м ,
о т о п л е н и е м ,
а т а к ж е
в ы в о з о м б ы т о в ы х
о т х о д о в в п о р я д к е , у с т а -
н о в л е н н о м з а к о н о д а т е л ь -
с т в о м . Я б ы в к л ю ч и л а
в с п и с о к к о м м у н а л ь н ы х
у с л у г и о б е с п е ч е н и е
п о д ъ е з д о в к б у д у щ е -
м у з е м е л ь н о м у у ч а с т к у .
Х о т я с ю р и д и ч е с к о й т о ч -
к и з р е н и я т а к а я у с л у -
г а с т р о г о к о м м у н а л ь н о й
н е я в л я е т с я ,
м ы м о ж е м
у с л о в н о р а с с м а т р и в а т ь
е е к а к к о м м у н а л ь н у ю .
Как может быть
обеспечено
проведение
инженерии?
П р о в е д е н и е в с е х к о м м у -
н и к а ц и й к ч а с т н о м у д о м у
м о ж е т б ы т ь о с у щ е с т в л е н о
и н д и в и д у а л ь н о , к о л л е к т и в -
н о и л и з а с ч е т т е р р и т о р и -
а л ь н о й о б щ и н ы .
И н д и в и д у а л ь н о е о б е с -
п е ч е н и е . Б у д у щ и й з а -
с т р о й щ и к с а м о с т о я т е л ь н о
р е ш а е т с с о о т в е т с т в у ю -
щ и м п о с т а в щ и к о м к о м -
м у н а л ь н ы х у с л у г в о п р о с
п р о к л а д к и н е о б х о д и м ы х
к о м м у н и к а ц и й к с в о е м у
д о м у о т в о з м о ж н ы х т о ч е к
п о д к л ю ч е н и я , а т а к ж е
д о г о в а р и в а е т с я о п о -
с л е д у ю щ е м п о д к л ю ч е н и и
и п о т р е б л е н и и т а к и х у с л у г .
В н и м а н и е !
С
э к о н о м и -
ч е с к о й т о ч к и
з р е н и я
и н д и в и д у а л ь н о е
о б е с п е -
ч е н и е - с а м ы й
н е в ы г о д -
н ы й
с п о с о б п о л у ч е н и я
к о м м у н а л ь н ы х у с л у г ,
п о -
с к о л ь к у з а с т р о й щ и к в ы -
н у ж д е н п о л н о с т ь ю в з я т ь
н а с е б я
з а т р а т ы
п о п р о -
к л а д к е к о м м у н и к а ц и й .
Т а к о й
м е т о д ч а щ е в с е -
г о б ы в а е т в ы н у ж д е н н ы м ,
н а п р и м е р ,
к о г д а у ч а с т о к
н а х о д и т с я
« в ч и с т о м
п о -
л е » ,
з а с т р о й щ и к х о ч е т
к а к м о ж н о с к о р е е н а ч а т ь
с т р о и т е л ь с т в о и
ж и т ь
в п о с т р о е н н о м д о м е ,
а х о -
з я е в а с о с е д н и х у ч а с т к о в
( е с л и т а к о в ы е и м е ю т с я )
с о с т р о и т е л ь с т в о м н е т о -
р о п я т с я .
О н и ,
е с т е с т в е н -
н о ,
н е з а и н т е р е с о в а н ы
в д о л е в о м у ч а с т и и
в п р о -
к л а д к е к о м м у н и к а ц и й .
Н е т е р п е л и в ы й
з а с т р о й -
щ и к в ы н у ж д е н
в с е з а т р а -
т ы б р а т ь н а с е б я .
К о л л е к т и в н о е
о б е с -
п е ч е н и е .
Д л я т а к о г о
р е ш е н и я
в о п р о с а с п е -
ц и а л ь н о у ч р е ж д а е т с я
( а п о т о м ф у н к ц и о н и р у -
е т ) ю р и д и ч е с к о е л и ц о ,
о д н и м и з о с н о в н ы х в и д о в
д е я т е л ь н о с т и
к о т о р о г о
к а к р а з и я в л я е т с я
п р е д о -
с т а в л е н и е з а с т р о й щ и к а м
к о м м у н а л ь н ы х у с л у г . Т а -
к и м ю р и д и ч е с к и м л и ц о м
м о ж е т б ы т ь к о о п е р а т и в ,
с о з д а н н ы й с о б с т в е н н и к а -
м и з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в ,
р а с п о л о ж е н н ы х н а о д -
н о й т е р р и т о р и и .
Ц е л ь
с о з д а н и я
ю р и д и ч е с к о г о
л и ц а - с о в м е с т н о е у д о в -
л е т в о р е н и е п о т р е б н о с т е й ,
с в я з а н н ы х с п р о ж и в а н и е м
в ч а с т н ы х ж и л ы х д о м а х .
И н о г д а к р у п н а я к о м -
п а н и я ,
к о т о р а я
в е -
д е т п л а н о м е р н у ю
з а с т р о й к у к о т т е д ж -
н о г о г о р о д к а , с о з д а -
е т с п е ц и а л и з и р о в а н н у ю
о р г а н и з а ц и ю д л я п р е -
д о с т а в л е н и я к о м м у н а л ь -
н ы х у с л у г е г о б у д у щ и м
ж и т е л я м .
В т а к и х с л у ч а -
я х н а э т а п е с т р о и т е л ь с т -
в а к о м п а н и я - з а с т р о й щ и к
в ы с т у п а е т т е м
ю р и д и ч е с -
к и м л и ц о м ,
п о с р е д с т в о м
и с п о м о щ ь ю к о т о р о г о
с о б с т в е н н и к з е м е л ь н о г о
у ч а с т к а ,
п р и о б р е т е н н о -
г о в э т о м к о т т е д ж н о м г о -
р о д к е ,
м о ж е т о б е с п е ч и т ь
Journal-plaza.net ®
с в о й д о м н е о б х о д и м ы м и
к о м м у н и к а ц и я м и .
К о л л е к т и в н о е о б е с п е ч е -
н и е г о р а з д о б о л е е в ы г о д -
н о ч а с т н о м у з а с т р о й щ и к у .
П р о к л а д к а и н ж е н е р н ы х
к о м м у н и к а ц и й о с у щ е с т -
в л я е т с я
в с к л а д ч и н у
з а с р е д с т в а в с е х ч а с т н ы х
з а с т р о й щ и к о в .
Н е п о с р е д -
с т в е н н у ю о р г а н и з а ц и ю
п р о к л а д к и
( п о л у ч е н и е
т е х н и ч е с к и х у с л о в и й ,
з а к а з п р о е к т и р о в а н и я
и с т р о и т е л ь с т в о ) б е р е т
н а с е б я
в ы ш е у п о м я н у т о е
ю р и д и ч е с к о е л и ц о .
К о м м у н а л ь н о е
о б е с п е -
ч е н и е .
В у с л о в и я х к о м -
м у н а л ь н о г о о б е с п е ч е н и я
в о п р о с ы с т р о и т е л ь с т в а
к о м м у н и к а ц и й
б е р е т
н а с е б я т е р р и т о р и а л ь -
н а я
о б щ и н а ,
т о е с т ь м е с т -
н ы е о р г а н ы в л а с т и .
О н и
п о д в о д я т к о м м у н и к а ц и и
п р я м о к ж и л о м у д о м у
( у ч а с т к у ) ,
и з а с т р о й щ и -
к у о с т а е т с я л и ш ь п о з а -
б о т и т ь с я о б о р г а н и з а ц и и
п о д к л ю ч е н и я
с в о е г о д о м а
к о б щ е й с и с т е м е
к о м м у -
н и к а ц и й .
К о м м у н а л ь н о е
о б е с п е ч е н и е х а р а к т е р -
н о д л я т е х с л у ч а е в ,
к о г д а
п о к у п а е м ы й
з е м е л ь н ы й
у ч а с т о к р а с п о л о ж е н
в и с -
т о р и ч е с к и с л о ж и в ш е й с я
з а с т р о й к е .
С чего начать?
П е р в ы м
ш а г о м в и з у -
ч е н и и
о б е с п е ч е н н о с т и
з е м е л ь н о г о у ч а с т к а н е о б -
х о д и м ы м и
к о м м у н и к а ц и я -
м и
я в л я е т с я
о п р е д е л е н и е
т и п а о б е с п е ч е н и я .
Е с л и
з е м е л ь н ы й у ч а с -
т о к н а х о д и т с я
в р а й о н е
с у щ е с т в у ю щ е й
з а с т р о й -
к и
в п р е д е л а х н а с е л е н -
н о г о п у н к т а ( в г о р о д е ,
с е л е ,
п о с е л к е г о р о д с к о -
г о т и п а ) ,
т о
э т о в ы я с н и т ь
н е с л о ж н о ( к о м м у н и к а ц и и
л и б о е с т ь , л и б о и х н е т ) .
К а к п р а в и л о ,
у к р а и н с к и е
н а с е л е н н ы е п у н к т ы о б е с -
п е ч е н ы
э л е к т р и ч е с т в о м .
предыдущая страница 134 Murator 2009 002 читать онлайн следующая страница 136 Murator 2009 002 читать онлайн Домой Выключить/включить текст