поговорим о строительстве
t
Такие свалки в районах частной застройки - не редкость. Причины их появления - несознательность жильцов и правовая неурегулированность вопроса вывоза мусора.
ЖЭК не может заставить владельца дома платить за услугу, но при этом зачастую и не торопится решать проблему. Так, например, в Киеве некоторые ЖЭКи, обслуживающие
частный сектор, в одностороннем порядке разорвали договора с жильцами и прекратили предоставлять услуги по организации вывоза твердых бытовых отходов
Текст Игорь
Зубик
ывоз мусора и бытовых
отходов - одна из важных
задач, которые предстоит
решить будущему
домовладельцу. Если в многоквартир-
ных домах счет на оплату услуг
по вывозу мусора, как правило,
включен в общий счет за обслужива-
ние дома и территории (его выставля-
ет ЖЭК), то у жителей частного
сектора выбор путей решения
данного вопроса значительно шире.
Но, как показывает практика, там, где
есть выбор, не обойтись без противо-
речий. В результате неподалеку
от коттеджных поселков или кварта-
лов частного сектора нередко можно
наблюдать несанкционированные
свалки и сжигание мусора местными
жителями.
Как решить вопрос вывоза мусора
максимально цивилизованно, не на-
вредив окружающей среде? Как
защитить свои права в спорах с не-
сознательными соседями?
Согласно правилам благоустройства
территории (принимаются на уров-
не местных советов в любом насе-
ленном пункте или районе)
наличие
договора об утилизации мусо-
ра и бытовых отходов является
обязательным как для граждан,
так и для организаций всех форм
собственности.
Договор должен
быть заключен с организацией, пре-
доставляющей такие услуги.
Согласно Закону Украины «О жилищ-
но-коммунальных услугах»
за вывоз
мусора в районах частной жи-
лой и дачной застройки отвеча-
ют органы местного управления.
Именно они определяют, кто из орга-
низаций, претендующих на этот «ла-
комый кусочек», будет предоставлять
услуги в том или ином районе или на-
селенном пункте. Это означает, что
любой домовладелец обязан не только
содержать свою приусадебную терри-
торию в чистоте, но и обслуживать-
ся в одной из аккредитованных тем
же местным советом организаций, за-
нимающихся вывозом мусора.
Способы решения
проблемы
Коттеджный городок.
Проще все-
го вопрос решается для жителей
централизованных коттеджных город-
ков. Им не нужно самостоятельно ис-
кать подрядчика. Вместо этого еще на
этапе сдачи домов в эксплуатацию
за-
стройщик создает управляющую
организацию, которая выполня-
ет функции ЖЭКа.
На следующем
этапе, когда часть домовладельцев
заканчивает внутреннюю отделку,
выполняет озеленение приусадебной
территории и знакомится друг с дру-
гом, создается сообщество жильцов -
аналог объединения совладельцев
многоквартирных домов (ОСМД;
по-украински - ОСББ). Такое
сооб-
щество избирает среди жильцов
своих представителей, которые
контролируют деятельность уп-
равляющей компании.
В случае
возникновения непреодолимых про-
тиворечий (например, необоснованно
завышенные тарифы на обслужи-
вание) может встать вопрос даже
о замене обслуживающей компании.
Управляющая компания само-
стоятельно заключает догово-
ра с подрядчиками,
в том числе
с фирмами, которые будут занимать-
ся вывозом бытовых отходов жителей
городка.
Она же следит за качест-
вом их работы,
тогда как сами
домовладельцы лишь вносят ежеме-
сячные платежи. Решение организа-
ционных вопросов облегчает то, что
дома в новых коттеджных городках
приобретают материально обеспе-
ченные люди. Для них не состав-
ляет труда оплачивать недешевые
услуги управляющей организации.
По оценкам экспертов, ежемесячные
коммунальные платежи в коттедж-
ных городках возле столицы еще год
назад в среднем составляли около
2 8
тигаЮг 1
2010
Jo u rn a l-p la za .n e t
фото:Татьяна Петровская
предыдущая страница 23 Murator 2010 001 читать онлайн следующая страница 25 Murator 2010 001 читать онлайн Домой Выключить/включить текст