право и финансы
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Оформление
технической
документации
По завершении работ,
свя-
занных с перепланиров-
кой
(согласно положениям
Инструкции о порядке
проведения технической
инвентаризации объектов
недвижимого имущества),
дом подлежит технической
инвентаризации.
Перепланировка
-
законный
повод для
проведения
новой
тех-
нической
инвентари-
зации
и
изготовления
нового
технического
паспорта,
а также
для
регистрации
всех вне-
сенных изменений
в
ор-
ганах БТИ.
В зависимости от при-
нятого в конкретной
местности порядка и про-
цедур вас могут обязать
не только переофор-
мить техническую доку-
ментацию,
но и
пройти
процедуру принятия
в
эксплуатацию
закон-
ченных перепланиров-
кой объектов
(например,
согласно Положению о по-
рядке принятия в экс-
плуатацию законченных
перепланировкой (пере-
оборудованием) объектов,
принятому Святошинской
в г.
Киеве государственной
администрацией).
Принятие в эксплуата-
цию законченных пере-
планировкой объектов
осуществляется по обще-
му правилу,
изложенно-
му в п.
3.1
ДБН А.3.1-3-94
«Принятие в эксплуата-
цию законченных стро-
ительством объектов».
А именно - в порядке,
Д
ля получения разреше-
ния на перепланиров-
ку нужно подать следующие
документы:
• копию свидетельства
о праве собственности или
договора найма (аренды)
помещения;
• нотариально заверенные
копии поэтажных планов;
• проект переоборудова-
ния или перепланировки
установленном органами
исполнительной власти
(обладминистрациями,
а в
Киеве и
Севастополе -
городскими государствен-
ными администрациями).
Так,
например,
в г.
Кие-
ве этим занимаются го-
сударственные приемные
комиссии при районных
в г.
Киеве государственных
администрациях.
Ответственность
за самовольное
перепланирование
Перепланировку не следу-
ет путать с самовольным
строительством, за кото-
рое, кроме администра-
тивной ответственности
(ст. 97 КоАП), преду-
смотрена еще и серьезная
гражданско-правовая от-
ветственность (ст. 376 ГКУ).
Проведение самоволь-
ной
(без разрешений)
перепланировки
за-
конодатель относит
к административным
нарушениям в области
жилищно-коммунально-
го хозяйства,
а именно -
к нарушению правил
жилых домов, жилых и не-
жилых в жилых домах
помещений, согласован-
ный в установленном
порядке;
• согласие владельцев,
совладельцев (нанимате-
лей) или уполномоченных
ими лиц на переоборудо-
вание и перепланировку
помещений, находящихся
в их общей собственности.
пользования жилыми
домами и жилыми помеще-
ниями (ст.
150 КоАП).
Предусмотренная
в выше-
указанной статье ответ-
ственность заключается
в предупреждении или
наложении штрафа в раз-
мере от одного до трех
необлагаемых миниму-
мов доходов граждан
(от
17 до
51
грн).
Несмотря
на неболь-
шие
суммы
штрафов,
все ж е
не
стоит
прене-
брегать
требованиями
закона. Жить в «самосто-
ятельно» перепланиро-
ванном доме вы сможете
сколько угодно,
но офор-
мить документы на него
впоследствии будет весьма
проблематично.
Исправ-
лять ошибки
значительно
сложнее,
чем не допус-
кать их.
Кроме того, обращаясь
за разрешениями, вы одно-
временно получите и ре-
комендации компетентных
специалистов. То, что мо-
жет привести к негативным
для строения или безопас-
ности последствиям, вам де-
лать не разрешат.
Нормативные
документы
• Гражданский кодекс
Украины (ГКУ), ст. 376,381
• Кодекс Украины
об административных
правонарушениях
(КоАП), ст.97,150
• Жилищный кодекс
Украины (ЖКУ), ст. 152
• Закон Украины «О пла-
нировке и застройке
территорий» №1699-111
от 20.04.2000 г., ст. 29
• Закон Украины
«Об обращениях граж-
дан» от 2.10.1996 г.
№393/96-ВР
Правила содержания
жилых домов и при-
домовых территорий.
Утверждены Приказом
№76 Госкомитета
Украины по вопросам
жилищно-комунального
хозяйства 25.08.2005 г.;
зарегистрированы
в Минюсте 25.08.2005 г.
под №927/11207, п. 1.4
• Правила застройки
г. Киева от 27.01.2005 г.
№11/2587
• Инструкция о поряд-
ке проведения техни-
ческой инвентариза-
ции объектов недви-
жимого имущества.
Утверждена Приказом
Госстроя Украины №127
от 24.05.2001
г., заре-
гистрирована в Мин-
юсте 10.07.2001
г. под
№582/5773
• Положение о предо-
ставлении разреше-
ний на проведение
строительных работ.
Утверждено приказом
Госстроя от 05.12.2000 г.
№273, зарегистрировано
в Минюсте 25.12.2000 г.
под №945/5166, п. 2
• ДБН А.3.1-3-94
«Принятие в эксплуата-
цию законченных стро-
ительством объектов»,
п. 3.1
Мы писали о согласовании проектной документации: Мига1ог №6/2009, «Строительное законодатель
ство», Мига^г №7/2009, «Договор с архитектором», Мига^г №8/2009, «Правовые вопросы проектирова-
О принятии дома в эксплуатацию и регистрации объекта в БТИ можно узнать: МигаЦ>г №10/2009,
«Дом становится жильем».
Об оформлении документов на «самострой» читайте: Мига1ог №11/2009, «Правовые последствия
незаконного строительства».
Journal-plaza.net
тигаЮг 1
2 2009
1
3 1
предыдущая страница 118 Murator 2009 012 читать онлайн следующая страница 120 Murator 2009 012 читать онлайн Домой Выключить/включить текст