право и финансы
“ 3
Ч
то
может
ПОВЛИЯТЬ
на длительность
процесса?
При оформлении разре-
шения на перепланиров-
ку необходимо учесть, что
зачастую решения прини-
маются на сессии местно-
го совета, которые могут
проходить с разной пери-
одичностью - от одного
и более раз в неделю
до одного раза в месяц.
Также следует принять
во внимание то, что пода-
ча дел на рассмотрение
сессии местного совета
происходит в порядке оче-
редности поступления или
важности рассмотрения
соответствующего вопро-
са. Надлежащее оформ-
ление решения, а имен-
но - его распечатка и под-
писание соответствующим
должностным лицом, так-
же занимает время и зави-
сит от состояния делопро-
изводства и документо-
оборота в местном совете.
относятся: перенесение
и разборка перегородок,
перенесение и устройство
дверных проемов,
оборудо-
вание и переоборудование
тамбуров, пристройка бал-
конов на уровне первых
Переоборудование -
установка в отдельных
квартирах многоквартир-
ных домов индивидуаль-
ного отопления и другого
инженерного оборудования,
перенесение нагреватель-
ных, сантехнических и газо-
вых приборов, оборудование
и переоборудование туале-
тов, ванных комнат, венти-
ляционных каналов.
Исходя из того,
что опре-
деление перепланировки
дано в такой формули-
ровке,
как «к элементам
перепланировки относят-
ся.
..»,
можно сделать вы-
вод,
что данный перечень
не является исчерпываю-
щим.
В последнее время
в украинской юриспруден-
ции часто встречаются сло-
восочетания «вичерпний
перелік» и «невичерпний
перелік»,
которые с успе-
хом применяются заинте-
ресованными сторонами.
Как видим, для пере-
оборудования частного
дома определения вовсе
нет,
а определение пере-
планировки частного до-
ма дано лишь частично.
Интересно,
что местный
орган исполнительной
власти в г.
Киеве в Прави-
лах застройки г.
Киева да-
ет следующее определение
перепланировки,
вообще
объединяя
эти понятия.
Перепланировка (пере-
оборудование) квартир
и нежилых помещений - это
ремонтно-строительные ра-
боты, которые ведутся со-
гласно соответствующим
проектам со сменой физи-
ческих параметров этих
помещений, сносом или пе-
реносом внутренних легких
некапитальных перегоро-
док, устройством новых эле-
ментов, деталей и проемов
без вмешательства во внеш-
ние стены, межэтажные
перекрытия и другие не-
сущие конструкции жило-
го дома с целью улучшения
благоустройства квартиры,
ее эксплуатационных, тепло-
технических и других по-
казателей без ограничения
интересов других граждан,
проживающих в этом доме.
Но,
опять-таки,
текст доку-
мента не содержит ссылки
В п.
1.4 Правил содержания
жилых домов и придомо-
вых территорий предусмот-
рены условия и порядок
переоборудования, пере-
стройки, перепланировки
домов, а также еще раз дано
П РИ С ТРО Й К А
П
ристройка к жилому
дому - это его часть,
расположенная за чер-
той капитальных внешних
стен и имеющая с основ-
ной частью дома одну (или
более) общую капитальную
стену. Пристройки имеют
внутреннее сообщение с ос-
новными частями дома.
К пристройкам относят при-
строенные жилые комнаты
и дополнительные поме-
щения - тамбуры, веранды,
кухни, кладовые, ванные
комнаты, санузлы.
определение перепланиров-
ки и переоборудования.
Переоборудование и пере-
планировку жилых домов,
жилых и нежилых в жи-
лых домах помещений
позволяется делать после
получения разрешения ис-
полнительного комитета
местного совета народных
депутатов.
Чего делать
нельзя?
Переоборудование и пере-
планировка жилых домов,
жилых и нежилых в жилых
домах помещений, кото-
рые приводят к нарушению
прочности или разрушению
несущих конструкций до-
ма, нарушению целостнос-
ти и ухудшению внешнего
вида фасадов, нарушению
требований противопожар-
ной безопасности и средств
противопожарной защиты,
не допускаются.
Перепланировка жилых
домов, жилых и нежилых
в жилых домах помещений,
которая ухудшает условия
эксплуатации и прожива-
ния всех или отдельных
граждан в доме или квар-
тире, не допускается.
Ответственность
за последствия
Владелец, наниматель
(арендатор) жилого до-
ма, жилого или нежилого
в жилом доме помещения,
допустивший самоволь-
ное переоборудование или
перепланировку, которая
привела к нарушению конст-
руктивных элементов или
средств противопожарной
защиты, обязан за свой счет
привести это помещение
в прежнее состояние.
Если самовольная пере-
планировка или пере-
оборудование приводит
к ухудшению техничес-
кого состояния жилого
дома в целом и/или на-
рушаются права других
потребителей,
а работы вы-
полняются подрядчиком,
вопрос о возмещ ении
Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н Ы Е П Л О Щ А Д И
Р
ассматривая вопрос
перепланировки, сто-
ит упомянуть, что жилой
дом усадебного типа состо-
ит из жилых и вспомогатель-
ных (нежилых) помещений
(п. 2.2 Инструкции о поряд-
ке проведения технической
инвентаризации объектов
недвижимого имущества).
Дополнительными поме-
щениями домов являются:
прихожая, кухня, коридор,
веранда, санузел, кладовая,
котельная, постирочная.
На приусадебных участках
могут быть расположены
хозяйственные строения:
сараи (хлева), летние кухни,
гаражи, мастерские, наве-
сы, туалеты; а также хозяйст-
венные сооружения: колод-
цы, выгребные ямы, ограж-
дения, ворота, калитки.
128
тигаЮг 1
2
200
9
Journal-plaza.net
предыдущая страница 115 Murator 2009 012 читать онлайн следующая страница 117 Murator 2009 012 читать онлайн Домой Выключить/включить текст